2 rue de la Forge, 63870 Orcines

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 747 €

de 1 448 € à 2 221 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 rue de la Forge, 63870 Orcines, affiche un prix moyen de 1 747 €/m², inférieur de 5.41 % à celui du n°4 et de 5.47 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 2 rue de la Forge, 63870 Orcines

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Orcines.
3 niveaux - 1 logement - 182 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0110 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Baraque (Boulangerie) à 115 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Anne à 799 mètres
- Ecole élémentaire privée Pensionnat Sainte Anne à 746 mètres

Ventes au 2 rue de la Forge

Une vente a été recensée au 2 rue de la Forge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

3 octobre 2019

217 000 €(1 356 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•160 m²

2 rue de la Forge, 63870 Orcines

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 rue de la Forge(1 847€)

6 rue de la Forge(1 848€)

1 rue de la Forge(1 848€)

8 rue de la Forge(1 851€)

2 chemin du Pignolet(1 853€)

3 chemin du Pignolet(1 847€)

56 bis route de la Baraque(1 847€)

56 route de la Baraque(1 852€)

Prix du 2 rue de la Forge dans son marché local

Prix du 2 rue de la Forge par rapport à la voie

Sur rue de la Forge, le prix moyen des maisons s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 2 rue de la Forge se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue de la Forge par rapport à Orcines et à Puy-de-Dôme

À Orcines, le prix moyen des maisons atteint 2 201 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue de la Forge se situe 20.63 % en dessous de la moyenne de Orcines et -7.37 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orcines baissé de 4 % sur 1 an et baissé de 29.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 144 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 798 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 293 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

chemin du Pignolet, 63870 Orcines(1,853 €)

route de la Baraque, 63870 Orcines(2,094 €)

route de Limoges, 63870 Orcines(2,214 €)

rue de la Bosse, 63870 Orcines(2,154 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 rue de la Forge

Les biens actuellement en vente autour du 2 rue de la Forge apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.