2 rue de la Ledre, 63870 Orcines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue de la Ledre, affiche un prix moyen de 2 764 €/m², supérieur de 7.47 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 rue de la Ledre, 63870 Orcines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Orcines.
2 niveaux - 1 logement - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Gressigny à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 829 mètres
- - Ecole élémentaire privée Pensionnat Sainte Anne à 794 mètres
Ventes au 2 rue de la Ledre
Une vente a été recensée au 2 rue de la Ledre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de la Ledre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de la Ledre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Ledre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Ledre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de la Ledre dans son marché local
Prix du 2 rue de la Ledre par rapport à la voie
Sur rue de la Ledre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 597 €/m². Avec un prix moyen de 2 764 €/m², le 2 rue de la Ledre se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de la Ledre par rapport à Orcines et à Puy-de-Dôme
À Orcines, le prix moyen des maisons atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue de la Ledre se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Orcines et 36.9 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orcines a augmenté de 15.8 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 144 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 798 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 200 € au 2 rue de la Ledre à Orcines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 455 € en assurant vous-même les visites, ou 1 728 € si le professionnel les prend en charge.
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