5 rue de Lourset, 63870 Orcines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 rue de Lourset, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², inférieur de 12.08 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 5 rue de Lourset, 63870 Orcines
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Orcines.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ternant Pl. Du Village à 68 mètres
Ventes au 5 rue de Lourset
Les 2 ventes au 5 rue de Lourset donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue de Lourset
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 rue de Lourset. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue de Lourset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue de Lourset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue de Lourset dans son marché local
Prix du 5 rue de Lourset par rapport à la voie
Sur rue de Lourset, le prix moyen des maisons s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 5 rue de Lourset se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue de Lourset par rapport à Orcines et à Puy-de-Dôme
À Orcines, le prix moyen des maisons atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 rue de Lourset se situe 26.55 % en dessous de la moyenne de Orcines et -3.42 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orcines a augmenté de 15.8 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 144 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 798 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 500 € au 5 rue de Lourset à Orcines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 438 € en assurant vous-même les visites, ou 1 219 € si le professionnel les prend en charge.
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