5 rue des Eaux Vives, 63870 Orcines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 rue des Eaux Vives, affiche un prix moyen de 2 398 €/m², inférieur de 17.34 % à celui du n°7 bis et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 rue des Eaux Vives, 63870 Orcines
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Orcines.
2 niveaux - 1 logement - 212 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontanas à 140 mètres
Ventes au 5 rue des Eaux Vives
Une vente a été recensée au 5 rue des Eaux Vives. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue des Eaux Vives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue des Eaux Vives, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue des Eaux Vives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue des Eaux Vives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue des Eaux Vives dans son marché local
Prix du 5 rue des Eaux Vives par rapport à la voie
Sur rue des Eaux Vives, le prix moyen des maisons s'établit à 2 797 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 5 rue des Eaux Vives se situe 14.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue des Eaux Vives par rapport à Orcines et à Puy-de-Dôme
À Orcines, le prix moyen des maisons atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 rue des Eaux Vives se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de Orcines et 18.77 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orcines a augmenté de 15.8 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 144 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 798 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 900 € au 5 rue des Eaux Vives à Orcines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 998 € en assurant vous-même les visites, ou 1 499 € si le professionnel les prend en charge.
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