4 rue des Hautes Granges, 63870 Orcines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 rue des Hautes Granges, affiche un prix moyen de 2 335 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 4 rue des Hautes Granges, 63870 Orcines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Orcines.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montrodeix à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 949 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue des Hautes Granges
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue des Hautes Granges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue des Hautes Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue des Hautes Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue des Hautes Granges dans son marché local
Prix du 4 rue des Hautes Granges par rapport à la voie
Sur rue des Hautes Granges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 335 €/m², le 4 rue des Hautes Granges se situe 15.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue des Hautes Granges par rapport à Orcines et à Puy-de-Dôme
À Orcines, le prix moyen des maisons atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 rue des Hautes Granges se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de Orcines et 15.65 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orcines a augmenté de 15.8 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 144 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 798 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 750 € au 4 rue des Hautes Granges à Orcines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 919 € en assurant vous-même les visites, ou 1 459 € si le professionnel les prend en charge.
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