2 rue du Commerce, 63870 Orcines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue du Commerce, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue du Commerce, 63870 Orcines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Orcines.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orcines Bourg à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 125 mètres
- - Ecole élémentaire privée Pensionnat Sainte Anne à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du Commerce, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du Commerce dans son marché local
Prix du 2 rue du Commerce par rapport à la voie
Sur rue du Commerce, le prix moyen des maisons s'établit à 2 931 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 2 rue du Commerce se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du Commerce par rapport à Orcines et à Puy-de-Dôme
À Orcines, le prix moyen des maisons atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue du Commerce se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de Orcines et 45.22 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orcines a augmenté de 15.8 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 144 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 798 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 600 € au 2 rue du Commerce à Orcines, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 330 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 665 € en assurant vous-même les visites, ou 1 833 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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