2 rue du Pave, 63870 Orcines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue du Pave, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², supérieur de 9.38 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue du Pave, 63870 Orcines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Orcines.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Gressigny à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 777 mètres
- - Ecole élémentaire privée Pensionnat Sainte Anne à 745 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du Pave
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du Pave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du Pave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du Pave, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du Pave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du Pave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du Pave dans son marché local
Prix du 2 rue du Pave par rapport à la voie
Sur rue du Pave, le prix moyen des maisons s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 2 rue du Pave se situe 17.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du Pave par rapport à Orcines et à Puy-de-Dôme
À Orcines, le prix moyen des maisons atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue du Pave se situe 23.16 % en dessous de la moyenne de Orcines et 1.04 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orcines a augmenté de 15.8 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 144 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 798 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 000 € au 2 rue du Pave à Orcines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 550 € en assurant vous-même les visites, ou 1 275 € si le professionnel les prend en charge.
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