7 b Chemin de Vinatier, 63190 Orléat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 b Chemin de Vinatier, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction de 2014,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 b Chemin de Vinatier, 63190 Orléat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Orléat.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Touron à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 7 b Chemin de Vinatier
Aucune vente n'a été recensée au 7 b Chemin de Vinatier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 b Chemin de Vinatier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 b Chemin de Vinatier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b Chemin de Vinatier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b Chemin de Vinatier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b Chemin de Vinatier dans son marché local
Prix du 7 b Chemin de Vinatier par rapport à la voie
Sur Chemin de Vinatier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 7 b Chemin de Vinatier se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 b Chemin de Vinatier par rapport à Orléat et à Puy-de-Dôme
À Orléat, le prix moyen des maisons atteint 1 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 b Chemin de Vinatier se situe 14.8 % au-dessus de la moyenne de Orléat et 11.39 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléat a augmenté de 7.16 % sur 1 an et baissé de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 468 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 450 € au 7 b Chemin de Vinatier à Orléat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 811 € en assurant vous-même les visites, ou 1 406 € si le professionnel les prend en charge.
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