13 Vinatier, 63190 Orléat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Vinatier, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², identique à celui du n°15 mais inférieur de 2.3 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 13 Vinatier, 63190 Orléat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Orléat.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Touron à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Vinatier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Vinatier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Vinatier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Vinatier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Vinatier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Vinatier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Vinatier dans son marché local
Prix du 13 Vinatier par rapport à la voie
Sur Vinatier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 13 Vinatier se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Vinatier par rapport à Orléat et à Puy-de-Dôme
À Orléat, le prix moyen des maisons atteint 1 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Vinatier se situe 14.74 % au-dessus de la moyenne de Orléat et 37.81 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléat a augmenté de 7.21 % sur 1 an et baissé de 17.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 468 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
