41 Route des Pradeaux, 63500 Parentignat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Route des Pradeaux, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², inférieur de 14.62 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.56 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 41 Route des Pradeaux, 63500 Parentignat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Parentignat.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 744 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Route des Pradeaux
Aucune vente n'a été recensée au 41 Route des Pradeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Route des Pradeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Route des Pradeaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Route des Pradeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Route des Pradeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Route des Pradeaux dans son marché local
Prix du 41 Route des Pradeaux par rapport à la voie
Sur Route des Pradeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 41 Route des Pradeaux se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Route des Pradeaux par rapport à Parentignat et à Puy-de-Dôme
À Parentignat, le prix moyen des maisons atteint 1 740 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Route des Pradeaux se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de Parentignat et -11.49 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Parentignat a augmenté de 21.62 % sur 1 an et baissé de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 007 €/m² au premier semestre 2024 à 1 431 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 350 € au 41 Route des Pradeaux à Parentignat, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 468 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 234 € en assurant vous-même les visites, ou 1 117 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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