1 rue des Caves, 63170 Pérignat-lès-Sarliève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue des Caves, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue des Caves, 63170 Pérignat-lès-Sarliève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pérignat-lès-Sarliève à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Pérignat à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 276 mètres
Ventes au 1 rue des Caves
Une vente a été recensée au 1 rue des Caves. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue des Caves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue des Caves, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue des Caves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue des Caves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue des Caves dans son marché local
Prix du 1 rue des Caves par rapport à la voie
Sur rue des Caves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 1 rue des Caves se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue des Caves par rapport à Pérignat-lès-Sarliève et à Puy-de-Dôme
À Pérignat-lès-Sarliève, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue des Caves se situe 16.38 % en dessous de la moyenne de Pérignat-lès-Sarliève et 18.93 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue des Caves à Pérignat-lès-Sarliève
Le loyer moyen estimé au 1 rue des Caves est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pérignat-lès-Sarliève, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pérignat-lès-Sarliève a baissé de 30.89 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 686 €/m² au premier semestre 2023 à 3 719 €/m² au deuxième semestre 2024.
