2 Avenue de l’Oradoux, 63500 Perrier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l’Oradoux, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue de l’Oradoux, 63500 Perrier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Perrier.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de l’Oradoux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de l’Oradoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de l’Oradoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de l’Oradoux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l’Oradoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l’Oradoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l’Oradoux dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l’Oradoux par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Oradoux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 472 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 2 Avenue de l’Oradoux se situe 19.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l’Oradoux par rapport à Perrier et à Puy-de-Dôme
À Perrier, le prix moyen des maisons atteint 1 580 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de l’Oradoux se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de Perrier et -12.53 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perrier a baissé de 25.49 % sur 1 an et baissé de 19.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 131 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 627 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 121 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 300 € au 2 Avenue de l’Oradoux à Perrier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 208 € en assurant vous-même les visites, ou 1 104 € si le professionnel les prend en charge.
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