1 Montee du Serpanoux, 63270 Pignols
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Montee du Serpanoux, affiche un prix moyen de 3 690 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°2 mais inférieur de 9.8 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Montee du Serpanoux, 63270 Pignols
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Pignols.
2 niveaux - 1 logement - 214 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ZC, - Parcelle n°0040 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 1 Montee du Serpanoux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Montee du Serpanoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Montee du Serpanoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Montee du Serpanoux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Montee du Serpanoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Montee du Serpanoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Montee du Serpanoux dans son marché local
Prix du 1 Montee du Serpanoux par rapport à la voie
Sur Montee du Serpanoux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 741 €/m². Avec un prix moyen de 3 690 €/m², le 1 Montee du Serpanoux se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Montee du Serpanoux par rapport à Pignols et à Puy-de-Dôme
À Pignols, le prix moyen des maisons atteint 3 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Montee du Serpanoux se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Pignols et 82.76 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pignols a augmenté de 32.63 % sur 1 an et augmenté de 48.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 163 €/m² au premier semestre 2021 à 2 833 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 726 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 500 € au 1 Montee du Serpanoux à Pignols, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 613 € en assurant vous-même les visites, ou 2 306 € si le professionnel les prend en charge.
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