3 Grand Rue, 63330 Pionsat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Grand Rue, affiche un prix moyen de 687 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Grand Rue, 63330 Pionsat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pionsat.
2 niveaux - 50 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nestor Perret à 236 mètres
- - Ecole primaire à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 3 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Grand Rue, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Grand Rue dans son marché local
Prix du 3 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 588 €/m². Avec un prix moyen de 687 €/m², le 3 Grand Rue se situe 16.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Grand Rue par rapport à Pionsat et à Puy-de-Dôme
À Pionsat, le prix moyen des maisons atteint 758 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Grand Rue se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Pionsat et -65.97 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pionsat a baissé de 49.82 % sur 1 an et baissé de 16.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 405 €/m² au premier semestre 2020 à 1 510 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 34 350 € au 3 Grand Rue à Pionsat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 859 € en assurant vous-même les visites, ou 429 € si le professionnel les prend en charge.
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