2 Place Vercingétorix, 63330 Pionsat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Vercingétorix, affiche un prix moyen de 740 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Place Vercingétorix, 63330 Pionsat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Pionsat.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nestor Perret à 73 mètres
- - Ecole primaire à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Vercingétorix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Vercingétorix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Vercingétorix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Vercingétorix, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Vercingétorix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Vercingétorix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Vercingétorix dans son marché local
Prix du 2 Place Vercingétorix par rapport à la voie
Sur Place Vercingétorix, le prix moyen des maisons s'établit à 737 €/m². Avec un prix moyen de 740 €/m², le 2 Place Vercingétorix se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Vercingétorix par rapport à Pionsat et à Puy-de-Dôme
À Pionsat, le prix moyen des maisons atteint 758 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place Vercingétorix se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Pionsat et -63.35 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pionsat a baissé de 49.82 % sur 1 an et baissé de 16.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 405 €/m² au premier semestre 2020 à 1 510 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 000 € au 2 Place Vercingétorix à Pionsat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 925 € en assurant vous-même les visites, ou 463 € si le professionnel les prend en charge.
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