4 Route de Clermont, 63730 Plauzat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Clermont, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², supérieur de 10.14 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.26 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
À propos du 4 Route de Clermont, 63730 Plauzat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Plauzat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 383 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1090 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1086 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0191 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bourg à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marcel Gatignol à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Clermont
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Clermont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Clermont
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Route de Clermont. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Clermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Clermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Clermont dans son marché local
Prix du 4 Route de Clermont par rapport à la voie
Sur Route de Clermont, le prix moyen des maisons s'établit à 1 891 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 4 Route de Clermont se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Clermont par rapport à Plauzat et à Puy-de-Dôme
À Plauzat, le prix moyen des maisons atteint 1 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route de Clermont se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de Plauzat et 17.16 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plauzat a baissé de 4.6 % sur 1 an et baissé de 15.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 436 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 647 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 818 €/m² sur la période récente.
