1 bis Route de Neschers, 63730 Plauzat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Route de Neschers, affiche un prix moyen de 1 302 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.09 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 1 bis Route de Neschers, 63730 Plauzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Plauzat.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1206 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bourg à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marcel Gatignol à 253 mètres
Ventes au 1 bis Route de Neschers
Les 2 ventes au 1 bis Route de Neschers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Route de Neschers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Route de Neschers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Route de Neschers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Route de Neschers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Route de Neschers dans son marché local
Prix du 1 bis Route de Neschers par rapport à la voie
Sur Route de Neschers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 302 €/m², le 1 bis Route de Neschers se situe 18.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Route de Neschers par rapport à Plauzat et à Puy-de-Dôme
À Plauzat, le prix moyen des maisons atteint 1 733 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Route de Neschers se situe 24.87 % en dessous de la moyenne de Plauzat et -20.22 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plauzat a baissé de 4.65 % sur 1 an et baissé de 15.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 436 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 647 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 818 €/m² sur la période récente.
