2 Route de Neschers, 63730 Plauzat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Neschers, affiche un prix moyen de 1 260 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Route de Neschers, 63730 Plauzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Plauzat.
2 niveaux - 1 logement - 27 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bourg à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marcel Gatignol à 259 mètres
Ventes au 2 Route de Neschers
Une vente a été recensée au 2 Route de Neschers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Neschers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Neschers, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Neschers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Neschers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Neschers dans son marché local
Prix du 2 Route de Neschers par rapport à la voie
Sur Route de Neschers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 596 €/m². Avec un prix moyen de 1 260 €/m², le 2 Route de Neschers se situe 21.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Neschers par rapport à Plauzat et à Puy-de-Dôme
À Plauzat, le prix moyen des maisons atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Neschers se situe 27 % en dessous de la moyenne de Plauzat et -22.56 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plauzat a baissé de 5.04 % sur 1 an et baissé de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 436 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 647 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 818 €/m² sur la période récente.
