2 Rue des Ecloses, 63730 Plauzat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Ecloses, affiche un prix moyen de 1 435 €/m², inférieur de 9.41 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 2 Rue des Ecloses, 63730 Plauzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Plauzat.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1003 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bourg à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marcel Gatignol à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Ecloses
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Ecloses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Ecloses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Ecloses, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ecloses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ecloses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Ecloses dans son marché local
Prix du 2 Rue des Ecloses par rapport à la voie
Sur Rue des Ecloses, le prix moyen des maisons s'établit à 1 488 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 2 Rue des Ecloses se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Ecloses par rapport à Plauzat et à Puy-de-Dôme
À Plauzat, le prix moyen des maisons atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Ecloses se situe 16.86 % en dessous de la moyenne de Plauzat et -11.8 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plauzat a baissé de 5.04 % sur 1 an et baissé de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 436 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 647 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 818 €/m² sur la période récente.
