4 Rue du Terrail, 63730 Plauzat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Terrail, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², supérieur de 5.63 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1740,
À propos du 4 Rue du Terrail, 63730 Plauzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1740, situé dans le quartier Plauzat.
3 niveaux - 1 logement - 22 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bourg à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marcel Gatignol à 266 mètres
Ventes au 4 Rue du Terrail
Les 2 ventes au 4 Rue du Terrail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Terrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Terrail, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Terrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Terrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Terrail dans son marché local
Prix du 4 Rue du Terrail par rapport à la voie
Sur Rue du Terrail, le prix moyen des maisons s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 4 Rue du Terrail se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Terrail par rapport à Plauzat et à Puy-de-Dôme
À Plauzat, le prix moyen des maisons atteint 1 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Terrail se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de Plauzat et -4.66 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plauzat a baissé de 4.6 % sur 1 an et baissé de 15.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 436 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 647 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 818 €/m² sur la période récente.
