2 Rue du Terrail, 63730 Plauzat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Terrail, affiche un prix moyen de 1 480 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 2 Rue du Terrail, 63730 Plauzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Plauzat.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bourg à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marcel Gatignol à 259 mètres
Ventes au 2 Rue du Terrail
Une vente a été recensée au 2 Rue du Terrail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Terrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Terrail, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Terrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Terrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Terrail dans son marché local
Prix du 2 Rue du Terrail par rapport à la voie
Sur Rue du Terrail, le prix moyen des maisons s'établit à 1 612 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 2 Rue du Terrail se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Terrail par rapport à Plauzat et à Puy-de-Dôme
À Plauzat, le prix moyen des maisons atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Terrail se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de Plauzat et -9.04 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plauzat a baissé de 5.04 % sur 1 an et baissé de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 436 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 647 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 818 €/m² sur la période récente.
