20 rue Cote Tranchant, 63430 Pont-du-Château
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 rue Cote Tranchant, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 rue Cote Tranchant, 63430 Pont-du-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Vieux Pont-du-Château à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cèdre à 275 mètres
- - Pont-du-Château à 1463 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Pierre Boulanger à 1078 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 395 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Boulanger - Lycée des métiers des transports, de la logistique et de la maintenance automobile à 1078 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 463 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 20 rue Cote Tranchant
Aucune vente n'a été recensée au 20 rue Cote Tranchant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue Cote Tranchant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue Cote Tranchant, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue Cote Tranchant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue Cote Tranchant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue Cote Tranchant dans son marché local
Prix du 20 rue Cote Tranchant par rapport à la voie
Sur rue Cote Tranchant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 20 rue Cote Tranchant se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue Cote Tranchant par rapport à Pont-du-Château et à Puy-de-Dôme
À Pont-du-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue Cote Tranchant se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de Pont-du-Château et 8.58 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 rue Cote Tranchant à Pont-du-Château
Le loyer moyen estimé au 20 rue Cote Tranchant est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Pont-du-Château, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-du-Château a augmenté de 16.25 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2021 à 2 766 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 757 €/m² sur la période récente.
