6 rue Croix Barbe, 63430 Pont-du-Château
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue Croix Barbe, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue Croix Barbe, 63430 Pont-du-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Vieux Pont-du-Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 24 parkings - 609 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montboissier à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Pierre Boulanger à 1263 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 646 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Boulanger - Lycée des métiers des transports, de la logistique et de la maintenance automobile à 1263 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 218 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 6 rue Croix Barbe
Aucune vente n'a été recensée au 6 rue Croix Barbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue Croix Barbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue Croix Barbe, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue Croix Barbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue Croix Barbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue Croix Barbe dans son marché local
Prix du 6 rue Croix Barbe par rapport à la voie
Sur rue Croix Barbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 6 rue Croix Barbe se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue Croix Barbe par rapport à Pont-du-Château et à Puy-de-Dôme
À Pont-du-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue Croix Barbe se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de Pont-du-Château et 1.38 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue Croix Barbe à Pont-du-Château
Le loyer moyen estimé au 6 rue Croix Barbe est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pont-du-Château, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-du-Château a augmenté de 16.2 % sur 1 an et augmenté de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2021 à 2 766 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 757 €/m² sur la période récente.
