13 rue Croix Blanche, 63430 Pont-du-Château
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue Croix Blanche, affiche un prix moyen de 1 866 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°18 mais inférieur de 6.33 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Croix Blanche, 63430 Pont-du-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier La Pradelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 32 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 279 mètres
- - Pont-du-Château à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Pierre Boulanger à 837 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 157 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Boulanger - Lycée des métiers des transports, de la logistique et de la maintenance automobile à 837 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 770 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue Croix Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue Croix Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Croix Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Croix Blanche, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Croix Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Croix Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Croix Blanche dans son marché local
Prix du 13 rue Croix Blanche par rapport à la voie
Sur rue Croix Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 877 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 13 rue Croix Blanche se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Croix Blanche par rapport à Pont-du-Château et à Puy-de-Dôme
À Pont-du-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Croix Blanche se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de Pont-du-Château et 3.67 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Croix Blanche à Pont-du-Château
Le loyer moyen estimé au 13 rue Croix Blanche est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Pont-du-Château, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-du-Château a augmenté de 16.2 % sur 1 an et augmenté de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2021 à 2 766 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 757 €/m² sur la période récente.
