12 rue de l'Horloge, 63430 Pont-du-Château
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 rue de l'Horloge, affiche un prix moyen de 2 226 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°9 et du 0.18 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue de l'Horloge, 63430 Pont-du-Château
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vieux Pont-du-Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 294 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Cassin à 195 mètres
- - Pont-du-Château à 1342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Pierre Boulanger à 1027 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 206 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Boulanger - Lycée des métiers des transports, de la logistique et de la maintenance automobile à 1027 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 681 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue de l'Horloge
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue de l'Horloge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue de l'Horloge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue de l'Horloge, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue de l'Horloge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue de l'Horloge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue de l'Horloge dans son marché local
Prix du 12 rue de l'Horloge par rapport à la voie
Sur rue de l'Horloge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 12 rue de l'Horloge se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue de l'Horloge par rapport à Pont-du-Château et à Puy-de-Dôme
À Pont-du-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue de l'Horloge se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de Pont-du-Château et 23.67 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue de l'Horloge à Pont-du-Château
Le loyer moyen estimé au 12 rue de l'Horloge est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Pont-du-Château, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-du-Château a augmenté de 16.2 % sur 1 an et augmenté de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2021 à 2 766 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 757 €/m² sur la période récente.
