14 rue de la Croix des Rameaux, 63430 Pont-du-Château
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 rue de la Croix des Rameaux, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue de la Croix des Rameaux, 63430 Pont-du-Château
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Les Sablons.
2 niveaux - 1 logement - 434 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole René Cassin à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 733 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 507 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 14 rue de la Croix des Rameaux
Aucune vente n'a été recensée au 14 rue de la Croix des Rameaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue de la Croix des Rameaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 14 rue de la Croix des Rameaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue de la Croix des Rameaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue de la Croix des Rameaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue de la Croix des Rameaux dans son marché local
Prix du 14 rue de la Croix des Rameaux par rapport à la voie
Sur rue de la Croix des Rameaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 14 rue de la Croix des Rameaux se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue de la Croix des Rameaux par rapport à Pont-du-Château et à Puy-de-Dôme
À Pont-du-Château, le prix moyen des maisons atteint 2 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 rue de la Croix des Rameaux se situe 15.18 % au-dessus de la moyenne de Pont-du-Château et 51.53 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue de la Croix des Rameaux à Pont-du-Château
Le loyer moyen estimé au 14 rue de la Croix des Rameaux est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pont-du-Château, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pont-du-Château a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 15.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 063 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 622 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
