16 rue de la Croix des Rameaux, 63430 Pont-du-Château
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue de la Croix des Rameaux, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°13 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue de la Croix des Rameaux, 63430 Pont-du-Château
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Les Sablons.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole René Cassin à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 752 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 524 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 16 rue de la Croix des Rameaux
Aucune vente n'a été recensée au 16 rue de la Croix des Rameaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue de la Croix des Rameaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue de la Croix des Rameaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue de la Croix des Rameaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue de la Croix des Rameaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue de la Croix des Rameaux dans son marché local
Prix du 16 rue de la Croix des Rameaux par rapport à la voie
Sur rue de la Croix des Rameaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 16 rue de la Croix des Rameaux se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue de la Croix des Rameaux par rapport à Pont-du-Château et à Puy-de-Dôme
À Pont-du-Château, le prix moyen des maisons atteint 2 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 rue de la Croix des Rameaux se situe 19.05 % au-dessus de la moyenne de Pont-du-Château et 56.62 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue de la Croix des Rameaux à Pont-du-Château
Le loyer moyen estimé au 16 rue de la Croix des Rameaux est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pont-du-Château, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pont-du-Château a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 15.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 063 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 622 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
