1 rue de la Tour, 63430 Pont-du-Château
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue de la Tour, affiche un prix moyen de 2 195 €/m², identique à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue de la Tour, 63430 Pont-du-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Vieux Pont-du-Château à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 11 parkings - 318 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0566 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Cassin à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Pierre Boulanger à 1138 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 338 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Boulanger - Lycée des métiers des transports, de la logistique et de la maintenance automobile à 1138 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 567 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue de la Tour, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue de la Tour dans son marché local
Prix du 1 rue de la Tour par rapport à la voie
Sur rue de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 1 rue de la Tour se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue de la Tour par rapport à Pont-du-Château et à Puy-de-Dôme
À Pont-du-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue de la Tour se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de Pont-du-Château et 21.81 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue de la Tour à Pont-du-Château
Le loyer moyen estimé au 1 rue de la Tour est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Pont-du-Château, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-du-Château a augmenté de 15.97 % sur 1 an et augmenté de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2021 à 2 766 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 757 €/m² sur la période récente.
