1 rue du Chazeron, 63430 Pont-du-Château
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue du Chazeron, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², supérieur de 4.61 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue du Chazeron, 63430 Pont-du-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vieux Pont-du-Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 266 mètres
- - Pont-du-Château à 1214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Pierre Boulanger à 942 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 98 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Boulanger - Lycée des métiers des transports, de la logistique et de la maintenance automobile à 942 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 692 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 104 mètres
Ventes au 1 rue du Chazeron
Une vente a été recensée au 1 rue du Chazeron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue du Chazeron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue du Chazeron, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue du Chazeron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue du Chazeron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue du Chazeron dans son marché local
Prix du 1 rue du Chazeron par rapport à la voie
Sur rue du Chazeron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 1 rue du Chazeron se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue du Chazeron par rapport à Pont-du-Château et à Puy-de-Dôme
À Pont-du-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue du Chazeron se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Pont-du-Château et 16.2 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue du Chazeron à Pont-du-Château
Le loyer moyen estimé au 1 rue du Chazeron est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Pont-du-Château, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-du-Château a augmenté de 16.48 % sur 1 an et augmenté de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2021 à 2 766 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 757 €/m² sur la période récente.
