24 rue du Chazeron, 63430 Pont-du-Château
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 rue du Chazeron, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°24 bis et du 2.85 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 rue du Chazeron, 63430 Pont-du-Château
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Cassin à 132 mètres
- - Pont-du-Château à 1353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Pierre Boulanger à 1075 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 228 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Boulanger - Lycée des métiers des transports, de la logistique et de la maintenance automobile à 1075 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 593 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 24 rue du Chazeron
Aucune vente n'a été recensée au 24 rue du Chazeron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 rue du Chazeron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 rue du Chazeron, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 rue du Chazeron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 rue du Chazeron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 rue du Chazeron dans son marché local
Prix du 24 rue du Chazeron par rapport à la voie
Sur rue du Chazeron, le prix moyen des maisons s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 24 rue du Chazeron se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 rue du Chazeron par rapport à Pont-du-Château et à Puy-de-Dôme
À Pont-du-Château, le prix moyen des maisons atteint 2 149 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 rue du Chazeron se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de Pont-du-Château et 23.54 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 rue du Chazeron à Pont-du-Château
Le loyer moyen estimé au 24 rue du Chazeron est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pont-du-Château, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pont-du-Château a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 15.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 063 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 622 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
