12 rue du Goulet, 63430 Pont-du-Château
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue du Goulet, affiche un prix moyen de 2 195 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue du Goulet, 63430 Pont-du-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Pont-du-Château à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 156 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cèdre à 244 mètres
- - Pont-du-Château à 1462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Pierre Boulanger à 1105 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 352 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Boulanger - Lycée des métiers des transports, de la logistique et de la maintenance automobile à 1105 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 514 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue du Goulet
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue du Goulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue du Goulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue du Goulet, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue du Goulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue du Goulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue du Goulet dans son marché local
Prix du 12 rue du Goulet par rapport à la voie
Sur rue du Goulet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 12 rue du Goulet se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue du Goulet par rapport à Pont-du-Château et à Puy-de-Dôme
À Pont-du-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue du Goulet se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de Pont-du-Château et 21.47 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue du Goulet à Pont-du-Château
Le loyer moyen estimé au 12 rue du Goulet est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Pont-du-Château, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-du-Château a augmenté de 16.2 % sur 1 an et augmenté de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2021 à 2 766 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 757 €/m² sur la période récente.
