9 rue du Grand Four, 63430 Pont-du-Château
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue du Grand Four, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°5 et du 4.63 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue du Grand Four, 63430 Pont-du-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Vieux Pont-du-Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 344 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Cassin à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Pierre Boulanger à 1143 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 312 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Boulanger - Lycée des métiers des transports, de la logistique et de la maintenance automobile à 1143 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 604 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue du Grand Four
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue du Grand Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue du Grand Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue du Grand Four, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue du Grand Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue du Grand Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue du Grand Four dans son marché local
Prix du 9 rue du Grand Four par rapport à la voie
Sur rue du Grand Four, le prix moyen des appartements s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 9 rue du Grand Four se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue du Grand Four par rapport à Pont-du-Château et à Puy-de-Dôme
À Pont-du-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue du Grand Four se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de Pont-du-Château et 21.09 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue du Grand Four à Pont-du-Château
Le loyer moyen estimé au 9 rue du Grand Four est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Pont-du-Château, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-du-Château a augmenté de 15.97 % sur 1 an et augmenté de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2021 à 2 766 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 757 €/m² sur la période récente.
