31 rue du Pont, 63430 Pont-du-Château
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue du Pont, affiche un prix moyen de 1 893 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°22 bis et de n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue du Pont, 63430 Pont-du-Château
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montboissier à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Pierre Boulanger à 1356 mètres
- - Collège Mortaix à 624 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Boulanger - Lycée des métiers des transports, de la logistique et de la maintenance automobile à 1356 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 122 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 31 rue du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 31 rue du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue du Pont
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 rue du Pont. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue du Pont dans son marché local
Prix du 31 rue du Pont par rapport à la voie
Sur rue du Pont, le prix moyen des maisons s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 893 €/m², le 31 rue du Pont se situe 12.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue du Pont par rapport à Pont-du-Château et à Puy-de-Dôme
À Pont-du-Château, le prix moyen des maisons atteint 2 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 rue du Pont se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de Pont-du-Château et 16.35 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue du Pont à Pont-du-Château
Le loyer moyen estimé au 31 rue du Pont est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pont-du-Château, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pont-du-Château a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 063 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 622 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
