33 rue du Vivier, 63430 Pont-du-Château
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 rue du Vivier, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°33 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 rue du Vivier, 63430 Pont-du-Château
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole René Cassin à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 544 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 33 rue du Vivier
Aucune vente n'a été recensée au 33 rue du Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 rue du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 rue du Vivier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 rue du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 rue du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 rue du Vivier dans son marché local
Prix du 33 rue du Vivier par rapport à la voie
Sur rue du Vivier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 33 rue du Vivier se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 rue du Vivier par rapport à Pont-du-Château et à Puy-de-Dôme
À Pont-du-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 rue du Vivier se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de Pont-du-Château et 21.8 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 rue du Vivier à Pont-du-Château
Le loyer moyen estimé au 33 rue du Vivier est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Pont-du-Château, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-du-Château a augmenté de 16.2 % sur 1 an et augmenté de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2021 à 2 766 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 757 €/m² sur la période récente.
