10 a Avenue Edouard Vaillant, 63290 Puy-Guillaume
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 a Avenue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 849 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°10 et du 0.24 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 a Avenue Edouard Vaillant, 63290 Puy-Guillaume
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Puy-Guillaume à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Jaurés- Anatole France à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 679 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Roux à 215 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 10 a Avenue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 10 a Avenue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 a Avenue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 a Avenue Edouard Vaillant, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 a Avenue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 a Avenue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 a Avenue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 10 a Avenue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 847 €/m². Avec un prix moyen de 849 €/m², le 10 a Avenue Edouard Vaillant se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 a Avenue Edouard Vaillant par rapport à Puy-Guillaume et à Puy-de-Dôme
À Puy-Guillaume, le prix moyen des appartements atteint 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 a Avenue Edouard Vaillant se situe 0 % en dessous de la moyenne de Puy-Guillaume et 52.83 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 a Avenue Edouard Vaillant à Puy-Guillaume
Le loyer moyen estimé au 10 a Avenue Edouard Vaillant est de 10.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Puy-Guillaume, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puy-Guillaume a baissé de 1.62 % sur 1 an et augmenté de 61.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 360 €/m² au premier semestre 2020 à 480 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 863 €/m² sur la période récente.
