3 Place de l’Église, 63290 Puy-Guillaume
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de l’Église, affiche un prix moyen de 850 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de l’Église, 63290 Puy-Guillaume
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Puy-Guillaume à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Jaurés- Anatole France à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 803 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Roux à 200 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de l’Église
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de l’Église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de l’Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de l’Église, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de l’Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de l’Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de l’Église dans son marché local
Prix du 3 Place de l’Église par rapport à la voie
Sur Place de l’Église, le prix moyen des appartements s'établit à 849 €/m². Avec un prix moyen de 850 €/m², le 3 Place de l’Église se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de l’Église par rapport à Puy-Guillaume et à Puy-de-Dôme
À Puy-Guillaume, le prix moyen des appartements atteint 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de l’Église se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Puy-Guillaume et 52.93 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de l’Église à Puy-Guillaume
Le loyer moyen estimé au 3 Place de l’Église est de 10.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Puy-Guillaume, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puy-Guillaume a baissé de 1.39 % sur 1 an et augmenté de 61.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 360 €/m² au premier semestre 2020 à 480 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 863 €/m² sur la période récente.
