83 a Rue Docteur Eugène Phélip, 63290 Puy-Guillaume
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 83 a Rue Docteur Eugène Phélip, affiche un prix moyen de 848 €/m², identique à celui du n°81 bis et de n°81 ter.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 a Rue Docteur Eugène Phélip, 63290 Puy-Guillaume
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Puy-Guillaume à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 535 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone De L'ache à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Fernand Roux à 1329 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 1237 mètres
Absence de ventes récentes au 83 a Rue Docteur Eugène Phélip
Aucune vente n'a été recensée au 83 a Rue Docteur Eugène Phélip au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 a Rue Docteur Eugène Phélip
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 a Rue Docteur Eugène Phélip, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 a Rue Docteur Eugène Phélip
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 a Rue Docteur Eugène Phélip complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 a Rue Docteur Eugène Phélip dans son marché local
Prix du 83 a Rue Docteur Eugène Phélip par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Eugène Phélip, le prix moyen des appartements s'établit à 848 €/m². Avec un prix moyen de 848 €/m², le 83 a Rue Docteur Eugène Phélip se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 83 a Rue Docteur Eugène Phélip par rapport à Puy-Guillaume et à Puy-de-Dôme
À Puy-Guillaume, le prix moyen des appartements atteint 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 a Rue Docteur Eugène Phélip se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de Puy-Guillaume et 53.05 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 a Rue Docteur Eugène Phélip à Puy-Guillaume
Le loyer moyen estimé au 83 a Rue Docteur Eugène Phélip est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Puy-Guillaume, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puy-Guillaume a baissé de 1.39 % sur 1 an et augmenté de 61.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 360 €/m² au premier semestre 2020 à 480 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 863 €/m² sur la période récente.
