4 Rue Emile Zola, 63290 Puy-Guillaume
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 855 €/m², identique à celui du n°40 et de n°42.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Emile Zola, 63290 Puy-Guillaume
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Puy-Guillaume à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 241 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verrerie (Ancienne Gare) à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 956 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Roux à 476 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 4 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 855 €/m². Avec un prix moyen de 855 €/m², le 4 Rue Emile Zola se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Emile Zola par rapport à Puy-Guillaume et à Puy-de-Dôme
À Puy-Guillaume, le prix moyen des appartements atteint 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Emile Zola se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Puy-Guillaume et 52.66 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Emile Zola à Puy-Guillaume
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Emile Zola est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Puy-Guillaume, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puy-Guillaume a baissé de 1.39 % sur 1 an et augmenté de 61.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 360 €/m² au premier semestre 2020 à 480 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 863 €/m² sur la période récente.
