62 Rue Emile Zola, 63290 Puy-Guillaume
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 164 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°64 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue Emile Zola, 63290 Puy-Guillaume
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Puy-Guillaume.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verrerie (Ancienne Gare) à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 1204 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Roux à 752 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 62 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 62 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Rue Emile Zola, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 62 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 1 150 €/m². Avec un prix moyen de 1 164 €/m², le 62 Rue Emile Zola se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue Emile Zola par rapport à Puy-Guillaume et à Puy-de-Dôme
À Puy-Guillaume, le prix moyen des maisons atteint 1 377 €/m². Le prix moyen des maisons au 62 Rue Emile Zola se situe 15.47 % en dessous de la moyenne de Puy-Guillaume et -28.68 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue Emile Zola à Puy-Guillaume
Le loyer moyen estimé au 62 Rue Emile Zola est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Puy-Guillaume, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Puy-Guillaume a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 082 €/m² au premier semestre 2020 à 1 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 401 €/m² sur la période récente.
