11 bis Rue Marcel Sembat, 63290 Puy-Guillaume
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 850 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°13 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Marcel Sembat, 63290 Puy-Guillaume
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Puy-Guillaume.
- 1657 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0161 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0276 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Jaurés- Anatole France à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 854 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Roux à 257 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 847 €/m². Avec un prix moyen de 850 €/m², le 11 bis Rue Marcel Sembat se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Marcel Sembat par rapport à Puy-Guillaume et à Puy-de-Dôme
À Puy-Guillaume, le prix moyen des appartements atteint 850 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Marcel Sembat se situe 0 % en dessous de la moyenne de Puy-Guillaume et 52.96 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Marcel Sembat à Puy-Guillaume
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Marcel Sembat est de 10.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Puy-Guillaume, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puy-Guillaume a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 61.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 360 €/m² au premier semestre 2020 à 480 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 863 €/m² sur la période récente.
