13 Allée des Roses, 63310 Randan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée des Roses, affiche un prix moyen de 1 457 €/m², supérieur de 17.5 % à celui du n°18 et du 17.22 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 13 Allée des Roses, 63310 Randan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Randan.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1064 mètres
- - Ecole élémentaire à 1107 mètres
Ventes au 13 Allée des Roses
Les 2 ventes au 13 Allée des Roses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée des Roses, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée des Roses dans son marché local
Prix du 13 Allée des Roses par rapport à la voie
Sur Allée des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 1 486 €/m². Avec un prix moyen de 1 457 €/m², le 13 Allée des Roses se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée des Roses par rapport à Randan et à Puy-de-Dôme
À Randan, le prix moyen des maisons atteint 1 186 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allée des Roses se situe 22.85 % au-dessus de la moyenne de Randan et -10.45 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Randan a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 16.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 088 €/m² au premier semestre 2020 à 1 414 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 283 €/m² sur la période récente.
