1 Impasse de Riom, 63310 Randan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de Riom, affiche un prix moyen de 1 236 €/m², supérieur de 34.06 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1760,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Impasse de Riom, 63310 Randan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1760, situé dans le quartier Randan.
1 niveau - 1 logement - 196 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Halle à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 100 mètres
- - Ecole élémentaire à 123 mètres
Ventes au 1 Impasse de Riom
Les 2 ventes au 1 Impasse de Riom donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de Riom
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de Riom, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de Riom
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de Riom complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de Riom dans son marché local
Prix du 1 Impasse de Riom par rapport à la voie
Sur Impasse de Riom, le prix moyen des maisons s'établit à 1 080 €/m². Avec un prix moyen de 1 236 €/m², le 1 Impasse de Riom se situe 14.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de Riom par rapport à Randan et à Puy-de-Dôme
À Randan, le prix moyen des maisons atteint 1 184 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse de Riom se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de Randan et -38.78 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Randan a baissé de 7.68 % sur 1 an et baissé de 16.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 088 €/m² au premier semestre 2020 à 1 414 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 283 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 800 € au 1 Impasse de Riom à Randan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 545 € en assurant vous-même les visites, ou 773 € si le professionnel les prend en charge.
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