9 Avenue de Dunkerque, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Dunkerque, affiche un prix moyen de 2 279 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Avenue de Dunkerque, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Creux à 219 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Joël Bonté à 1057 mètres
- - Collège Jean Vilar à 618 mètres
- - Lycée Innovant Ambition Numérique, Lycée Virlogeux Riom à 496 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Dunkerque
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Dunkerque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Dunkerque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Dunkerque, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Dunkerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Dunkerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Dunkerque dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Dunkerque par rapport à la voie
Sur Avenue de Dunkerque, le prix moyen des maisons s'établit à 2 344 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 9 Avenue de Dunkerque se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Dunkerque par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de Dunkerque se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de Riom et 12.88 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 950 € au 9 Avenue de Dunkerque à Riom, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 698 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 849 € en assurant vous-même les visites, ou 1 424 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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