5 Impasse de Viana Do Castelo, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse de Viana Do Castelo, affiche un prix moyen de 2 622 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.79 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Impasse de Viana Do Castelo, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Julien Favard à 125 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 978 mètres
- - Lycée Innovant Ambition Numérique, Lycée Virlogeux Riom à 1323 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 958 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 958 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse de Viana Do Castelo
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse de Viana Do Castelo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse de Viana Do Castelo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse de Viana Do Castelo, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de Viana Do Castelo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de Viana Do Castelo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse de Viana Do Castelo dans son marché local
Prix du 5 Impasse de Viana Do Castelo par rapport à la voie
Sur Impasse de Viana Do Castelo, le prix moyen des maisons s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 5 Impasse de Viana Do Castelo se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse de Viana Do Castelo par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse de Viana Do Castelo se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de Riom et 29.87 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 100 € au 5 Impasse de Viana Do Castelo à Riom, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 555 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 278 € en assurant vous-même les visites, ou 1 639 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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