8 Impasse du Sardon, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Sardon, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², supérieur de 6.01 % à celui du n°10 mais inférieur de 13.4 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Impasse du Sardon, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Petite Couronne.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin D'eau à 365 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel de L'Hospital à 978 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 1126 mètres
Ventes au 8 Impasse du Sardon
Les 2 ventes au 8 Impasse du Sardon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Sardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du Sardon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Sardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Sardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Sardon dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Sardon par rapport à la voie
Sur Impasse du Sardon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 8 Impasse du Sardon se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Sardon par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse du Sardon se situe 17.78 % en dessous de la moyenne de Riom et 0.54 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 500 € au 8 Impasse du Sardon à Riom, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 075 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 538 € en assurant vous-même les visites, ou 1 269 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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