2 Rue de Beauvaleix, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Beauvaleix, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², inférieur de 6.04 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Beauvaleix, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Bonté à 73 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 1212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Joël Bonté à 96 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 306 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Joël Bonté - Lycée des métiers des sciences et techniques de l'habitat et des travaux publics à 96 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 430 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Beauvaleix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Beauvaleix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Beauvaleix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Beauvaleix, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Beauvaleix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Beauvaleix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Beauvaleix dans son marché local
Prix du 2 Rue de Beauvaleix par rapport à la voie
Sur Rue de Beauvaleix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 2 Rue de Beauvaleix se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Beauvaleix par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Beauvaleix se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Riom et 21.64 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 800 € au 2 Rue de Beauvaleix à Riom, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 140 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 070 € en assurant vous-même les visites, ou 1 535 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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