1 bis Rue de l'Intendance d'Auvergne, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de l'Intendance d'Auvergne, affiche un prix moyen de 1 593 €/m², inférieur de 10.76 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de l'Intendance d'Auvergne, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 454 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 212 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 1090 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 206 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 565 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 1106 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de l'Intendance d'Auvergne
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de l'Intendance d'Auvergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de l'Intendance d'Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de l'Intendance d'Auvergne, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de l'Intendance d'Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de l'Intendance d'Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de l'Intendance d'Auvergne dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de l'Intendance d'Auvergne par rapport à la voie
Sur Rue de l'Intendance d'Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 593 €/m², le 1 bis Rue de l'Intendance d'Auvergne se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de l'Intendance d'Auvergne par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de l'Intendance d'Auvergne se situe 14.99 % en dessous de la moyenne de Riom et 11.79 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de l'Intendance d'Auvergne à Riom
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de l'Intendance d'Auvergne est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 4.2 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
