2 Rue Delille, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Delille, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Delille, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 198 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 211 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 1119 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 225 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 651 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 1111 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 367 mètres
Ventes au 2 Rue Delille
Une vente a été recensée au 2 Rue Delille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Delille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Delille, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Delille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Delille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Delille dans son marché local
Prix du 2 Rue Delille par rapport à la voie
Sur Rue Delille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 2 Rue Delille se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Delille par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Delille se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de Riom et 9.15 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Delille à Riom
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Delille est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 850 € au 2 Rue Delille à Riom, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 593 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 296 € en assurant vous-même les visites, ou 1 148 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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