2 Rue du Moulin d'Eau, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Moulin d'Eau, affiche un prix moyen de 3 008 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Moulin d'Eau, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bade à 222 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel de L'Hospital à 823 mètres
- - Lycée Innovant Ambition Numérique, Lycée Virlogeux Riom à 1212 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 1034 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 1049 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Moulin d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Moulin d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Moulin d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Moulin d'Eau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Moulin d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Moulin d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Moulin d'Eau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Moulin d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin d'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 793 €/m². Avec un prix moyen de 3 008 €/m², le 2 Rue du Moulin d'Eau se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Moulin d'Eau par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Moulin d'Eau se situe 21.83 % au-dessus de la moyenne de Riom et 48.98 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 400 € au 2 Rue du Moulin d'Eau à Riom, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 520 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 760 € en assurant vous-même les visites, ou 1 880 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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