11 Rue Grenier, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Grenier, affiche un prix moyen de 1 535 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°17 mais supérieur de 3.58 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Grenier, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 248 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 1088 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 302 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 322 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 841 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Grenier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Grenier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Grenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Grenier, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Grenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Grenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Grenier dans son marché local
Prix du 11 Rue Grenier par rapport à la voie
Sur Rue Grenier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 535 €/m², le 11 Rue Grenier se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Grenier par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Grenier se situe 18 % en dessous de la moyenne de Riom et 24.09 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Grenier à Riom
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Grenier est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.14 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 750 € au 11 Rue Grenier à Riom, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 838 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 919 € en assurant vous-même les visites, ou 959 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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